Video: Adakah pembeli perlu memberi penilaian kepada penjual?
2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-16 00:21
Rumah penjual tidak berhak mendapat salinan penilaian pemberi pinjaman gadai janji menjalankan bagi pihak peminjam mereka. Jika sebuah rumah penjual mahukan salinan sebuah penilaian , dia sepatutnya pertimbangkan untuk meminta salinan daripada pembeli.
Memandangkan ini, adakah pembeli perlu menunjukkan kepada penjual penilaian tersebut?
The penjual selalunya tidak tidak secara amnya dapatkan salinan daripada penilaian , tetapi mereka boleh minta satu. Pasukan penasihat undang-undang Pengurusan Risiko CRES menyatakan bahawa an penilaian adalah penting kepada transaksi dan seperti laporan pemeriksaan harta untuk pembelian, ia keperluan untuk diberikan kepada penjual , sama ada jualan ditutup atau tidak.
Begitu juga, adakah penjual Melihat penilaian rumah? Kathie Connelly, pengarah eksekutif Maryland Hartanah Komisen, kata seorang pembeli boleh melihat yang penilaian kerana dia membayarnya. Dan pemberi pinjaman yang terlibat boleh melihat ia kerana ia membekalkan gadai janji. Tiada orang lain dapat kepada tanpa kata-kata mereka.
Begitu juga seseorang mungkin bertanya, siapa yang mendapat penilaian pembeli atau penjual?
The Pembeli Biasanya Membayar untuk Penilaian , Tetapi Tidak Selalu. Perkara pertama yang perlu disedari ialah segala-galanya boleh dirunding apabila melibatkan pembelian hartanah, dan itu termasuk rumah penilaian Bayaran. Didalam milik pembeli pasaran, pembeli selalunya boleh dapatkan yang penjual untuk membayar ini dan caj penutupan lain.
Siapa yang membayar untuk pembeli atau penjual penilaian tanah?
Mereka berharga beberapa ratus dolar dan biasanya pembeli bayar yuran semasa penutupan, walaupun anda boleh memilih untuk bayar ia di hadapan. Anggaran niat baik-juga dikenali sebagai GFE-diberikan kepada anda oleh pemberi pinjaman akan membekalkan bayaran untuk penilaian.
Disyorkan:
Adakah pembeli dapat melihat laporan penilaian?
Penjual selalunya tidak mendapat salinan penilaian, tetapi mereka boleh memintanya. Pasukan penasihat undang-undang Pengurusan Risiko CRES menyatakan bahawa penilaian adalah penting kepada transaksi dan seperti laporan pemeriksaan harta untuk pembelian, ia perlu diberikan kepada penjual, sama ada jualan ditutup atau tidak
Apakah kewajipan umum penjual dan pembeli di bawah kontrak dalam UCC?
Undang-undang kontrak am, berbanding UCC, secara amnya membenarkan pihak untuk memenuhi kewajipan kontrak melalui prestasi yang ketara. Menurut UCC, jika barangan yang ditender "gagal dalam apa-apa aspek mematuhi kontrak", pembeli mempunyai pelbagai pilihan, termasuk menolak barangan
Adakah pembeli dan penjual menggunakan syarikat tajuk yang sama?
Ia bergantung. Jika penjual membayar untuk kedua-dua polisi pemilik dan polisi pemberi pinjaman bagi insurans hak milik, maka penjual boleh memilih syarikat hakmilik tanpa melanggar Akta Prosedur Penyelesaian Harta Tanah (RESPA). Sebaliknya, pembeli boleh memilih syarikat tajuk
Adakah penilaian perlu memasukkan kaedah dan teknik penilaian yang digunakan dan alasan yang menyokong pendapat dan kesimpulan Analisis?
Peraturan Piawaian USPAP 2-2(b)(viii) menghendaki penilai menyatakan dalam laporan kaedah dan teknik penilaian yang digunakan, dan alasan yang menyokong analisis, pendapat dan kesimpulan; pengecualian pendekatan perbandingan jualan, pendekatan kos atau pendekatan pendapatan mesti dijelaskan
Adakah anda perlu mempunyai pendedahan penjual?
J: Sesetengah negeri memerlukan hampir semua penjual menyediakan borang pendedahan penjual kepada pembeli, tetapi dalam beberapa kes, penjual tidak perlu menghantar pendedahan tersebut. Sebagai contoh, jika rumah penjual adalah sebahagian daripada ladang atau penjualan rampasan oleh syerif atau mahkamah, borang pendedahan penjual mungkin tidak diperlukan