Video: Bolehkah anda melakukan 1031 dalam REIT?
2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-16 00:21
Walaupun a REIT boleh melakukan 1031 pertukaran di peringkat entiti, individu REIT saham adalah dianggap harta peribadi dan buat tidak layak mendapat a 1031 pertukaran kerana hanya harta tanah yang layak. Untuk penangguhan cukai dalam a 1031 pertukaran, pembayar cukai mesti menukar harta tanah dengan harta tanah "serupa" yang lain.
Begitu juga ditanya, bilakah anda tidak boleh melakukan pertukaran 1031?
Satu lagi sebab seseorang akan melakukannya bukan mahu lakukan pertukaran 1031 adalah jika mereka mengalami kerugian, kerana tidak akan ada keuntungan modal untuk membayar cukai. Atau jika seseorang berada dalam kurungan cukai pendapatan biasa 10% atau 12%, mereka akan melakukannya bukan perlu lakukan pertukaran 1031 kerana, dalam kes itu, mereka akan dikenakan cukai sebanyak 0% ke atas keuntungan modal.
Mungkin ada juga yang bertanya, harta apakah yang layak untuk rawatan 1031? Berikut adalah contoh kelayakan harta benda yang boleh ditukar: Mentah tanah atau tanah ladang untuk diperbaiki hartanah . Royalti minyak & gas untuk ladang. Yuran faedah mudah hartanah untuk pegangan pajakan 30 tahun atau kepentingan Penyewa Bersama dalam hartanah.
Soalan juga ialah, adakah DST adalah REIT?
Amanah Berkanun Delaware ialah entiti undang-undang, atau amanah, yang diwujudkan di bawah undang-undang berkanun Delaware - oleh itu, namanya. Apabila anda memasukkan wang ke dalam a DST , anda memiliki kepentingan pro-rata dalam amanah bersama pelabur lain. REITs dan DST adalah serupa kerana ia adalah pelaburan pasif.
Bagaimanakah anda layak untuk pertukaran 1031?
Ini biasanya membayangkan pemilikan sekurang-kurangnya dua tahun. Untuk menerima manfaat sepenuhnya a 1031 pertukaran , harta gantian anda hendaklah mempunyai nilai yang sama atau lebih besar. Anda mesti mengenal pasti harta gantian untuk aset yang dijual dalam masa 45 hari dan kemudian membuat kesimpulan pertukaran dalam tempoh 180 hari.
Disyorkan:
Bolehkah anda melakukan pertukaran 1031 dengan saham?
Malangnya, ketika peraturan Perbendaharaan ditulis untuk kod cukai yang berkaitan dengan Seksyen 1031 Kongres tidak termasuk stok, bon, dan bukti hutang yang lain. Jadi kertas seperti stok, bon, dan nota semuanya tidak termasuk dalam rawatan 1031. Anda tidak boleh menukarnya
Apakah yang dimaksudkan jika Saya Tidak Boleh melakukan perkara yang hebat Saya boleh melakukan perkara kecil dengan cara yang hebat?
Seperti kata pepatah lama, 'Jika anda tidak dapat melakukan perkara yang besar, lakukan perkara kecil dengan cara yang hebat.' Ini bermakna jika kita tidak mendapat peluang untuk melakukan perkara yang hebat, kita boleh memperoleh kejayaan dengan melakukan perkara kecil dengan sempurna
Bolehkah anda melakukan pemeriksaan latar belakang jenayah ke atas diri anda?
Anda boleh mengetahuinya dengan menjalankan pemeriksaan latar belakang peribadi pada diri sendiri. Di bawah ialah pelbagai jenis semakan latar belakang peribadi yang boleh anda jalankan. Ingat, kebanyakan majikan akan melihat lebih daripada sekadar rekod jenayah anda - rekod pemanduan, transkrip pendidikan dan laporan kredit semuanya adalah permainan yang adil
Bolehkah anda melakukan analisis SWOT pada produk?
Anda boleh menggunakan analisis SWOT sebagai sebahagian daripada proses biasa menyemak prestasi perniagaan. Anda boleh melakukan analisis SWOT yang lebih fokus terhadap produk atau perkhidmatan yang anda tawarkan. Contohnya, sebagai sebahagian daripada rancangan pembangunan produk anda
Bolehkah tanah digunakan dalam pertukaran 1031?
Untuk mengelakkan cukai ini, pelabur juga boleh terlibat dalam apa yang dikenali sebagai pertukaran 1031. Mengikut undang-undang, pertukaran 1031 berlaku apabila pelabur menggunakan dana yang diperoleh melalui penjualan tanah untuk membeli tanah baru. Semua bentuk tanah, termasuk tanah yang belum dibangunkan, layak untuk pertukaran 1031