Video: Apa yang berlaku dalam jualan pendek?
2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-16 00:21
A jualan pendek adalah apabila pemilik rumah menjual hartanahnya dengan harga yang lebih rendah daripada jumlah hutang gadai janji mereka. Dengan kata lain, penjual adalah " pendek "wang tunai yang diperlukan untuk membayar balik pinjaman gadai janji. Biasanya, bank atau pemberi pinjaman bersetuju untuk jualan pendek untuk mendapatkan sebahagian daripada pinjaman gadai janji kepada mereka.
Dengan cara ini, mengapa jualan pendek tidak baik?
A jualan pendek hasil apabila penjual tidak menerima wang tunai yang mencukupi daripada pembeli untuk membayar gadai janji mereka. Mungkin penjual membayar terlalu banyak atau meminjam terlalu banyak untuk harta tanah untuk memulakannya, atau pasaran telah menurun sehingga nilai pasaran wajar harta itu lebih rendah daripada baki gadai janji yang ada.
Seterusnya, persoalannya, adakah anda masih berhutang wang selepas jualan singkat? Ramai pemilik rumah terkejut apabila mengetahui mereka boleh masih berhutang kepada bank selepas harta tanah jualan pendek jika harga yang dipersetujui adalah pembayaran pinjaman sepenuhnya. Perbezaan antara baki gadai janji dan jualan pendek boleh diisytiharkan sebagai pendapatan atas penyata cukai pendapatan mereka melalui borang IRS 1099.
Kemudian, adakah lebih baik untuk melakukan jualan pendek atau perampasan?
A jualan pendek urus niaga berlaku apabila pemberi pinjaman gadai janji membenarkan peminjam menjual rumah dengan harga lebih rendah daripada jumlah hutang gadai janji. The perampasan proses berlaku apabila pemberi pinjaman mengambil semula rumah, selalunya bertentangan dengan kehendak pemilik. Tambahan pula, a jualan pendek adalah jauh kurang merosakkan skor kredit anda berbanding perampasan.
Bagaimanakah jualan pendek mempengaruhi kredit anda?
ya. Tiada cara untuk mengelakkan kerosakan a penjualan pendek tidak ke kredit anda skor. A jualan pendek dapat mengetuk mata sebanyak 160 mata kredit anda skor, tetapi tahap kerosakan sangat bergantung pada kredit anda berdiri di hadapan jualan pendek dan berapa banyak anda pemberi pinjaman masuk di jualan , antara lain.
Disyorkan:
Berapa lama masa yang diperlukan bank untuk menerima tawaran jualan pendek?
Proses penjualan pendek, dari penyerahan hingga persetujuan penjualan pendek, umumnya adalah seperti berikut: Penyerahan tawaran dan pakej penjualan pendek lengkap dari penjual. Bank mengakui penerimaan - 10 hingga 30 hari. Bank memerintahkan BPO atau penilaian - 30 hingga 60 hari
Apakah yang dimaksudkan dengan jualan pendek dengan kelulusan pihak ketiga?
Jualan singkat berlaku apabila pemilik rumah bersetuju untuk menjual rumahnya kepada pembeli bebas pihak ketiga dengan harga kurang daripada baki tertunggak pada gadai janjinya. Daripada perspektif pembeli rumah jualan pendek, proses kelulusan pihak ketiga (pemberi pinjaman) ini merupakan perbezaan utama antara jualan pendek dan jualan biasa
Mengapakah jualan pendek mengambil masa yang lama untuk ditutup?
Jualan pendek berlaku kerana pinjaman ke atas hartanah lebih besar daripada harga jualan tolak semua perbelanjaan jualan. Dengan jualan singkat, penjual meminta bank mengambil kurang daripada jumlah yang terhutang. Bank penjual mesti meluluskan jualan, dan di sinilah kelewatan besar boleh berlaku
Siapa yang membayar cukai harta dalam jualan pendek?
Dalam kebanyakan jualan singkat, pemberi pinjaman akan memperuntukkan sebahagian daripada hasil untuk membayar cukai harta tanah. Itu termasuk cukai tertunggak. Walaupun pemilik rumah secara teknikal bertanggungjawab untuk pembayaran cukai harta, mereka perlu membuat keputusan perniagaan sama ada untuk membayar cukai
Berapa lama masa yang diambil untuk menutup jualan pendek?
Dari titik itu hingga masa kelulusan jualan pendek, garis masa purata adalah kira-kira 60 hingga 90 hari. Ini bermakna 30 hari untuk menjual + 60 hari untuk kelulusan + 30 hari untuk menutup escrow = 4 bulan, secara purata