Video: Apakah pertukaran 1031 dalam hartanah?
2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-16 00:21
Istilah 1031 Pertukaran ditakrifkan di bawah seksyen 1031 daripada Kod IRS. (1) Ringkasnya, strategi ini membenarkan pelabur untuk "menangguhkan" membayar cukai keuntungan modal ke atas hartanah pelaburan apabila ia dijual, selagi satu lagi " sama-sama harta” dibeli dengan keuntungan yang diperoleh daripada penjualan harta pertama.
Di sini, apakah pertukaran 1031 dan bagaimana ia berfungsi?
A 1031 pertukaran mendapat namanya daripada Bahagian 1031 Kod Hasil Dalaman A. S., yang membolehkan anda mengelak daripada membayar cukai keuntungan modal apabila anda menjual hartanah pelaburan dan melabur semula hasil jualan dalam had masa tertentu dalam hartanah atau hartanah macam baik hati dan nilai yang sama atau lebih besar.
Kedua, apakah jenis harta yang layak untuk pertukaran 1031? Peribadi harta benda itu layak Untuk § 1031 pertukaran mesti "dipegang untuk kegunaan produktif dalam perdagangan atau perniagaan atau untuk pelaburan." Secara umum, hartanah yang layak mestilah kedua-duanya berada dalam Kelas Aset Am yang sama atau dalam Kelas Produk yang sama.
Juga ditanya, apakah maksud pertukaran 1031 untuk penjual?
A 1031 pertukaran adalah cara untuk menangguhkan pembayaran cukai keuntungan modal atas penjualan harta di bawah Seksyen 1031 kod Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri. Jika anda seorang pelabur hartanah atau pemilik perniagaan yang ingin menjual hartanah komersial, ia boleh menjadi peraturan yang berguna untuk diketahui.
Bolehkah anda melakukan pertukaran 1031 di kediaman utama?
Seksyen 121 menyatakan bahawa a kediaman peribadi boleh dikecualikan daripada cukai keuntungan modal melalui a 1031 pertukaran jika pelabur telah kedua-duanya memiliki harta itu selama sekurang-kurangnya lima tahun dan tinggal di dalamnya selama dua daripada lima tahun tersebut. Sebarang keuntungan melebihi dan melebihi nombor itu akan dikenakan cukai dan awak akan melaksanakan a 1031 untuk.
Disyorkan:
Apakah perbezaan antara kadar pertukaran nominal dan kadar pertukaran sebenar?
Walaupun kadar pertukaran nominal memberitahu berapa banyak mata wang asing boleh ditukar untuk satu unit mata wang domestik, kadar pertukaran sebenar memberitahu berapa banyak barangan dan perkhidmatan di negara domestik boleh ditukar dengan barangan dan perkhidmatan di negara asing
Bilakah anda boleh menjual hartanah pertukaran 1031?
Pembayar cukai mempunyai 45 hari untuk mengenal pasti harta yang akan dijual sebagai "harta yang dilepaskan." Selepas 45 hari permulaan, pembayar cukai mempunyai 135 hari untuk menyelesaikan penjualan hartanah yang dikenal pasti dan menutup pertukaran terbalik 1031 dengan pembelian hartanah gantian
Bilakah saya boleh berpindah ke hartanah pertukaran 1031?
Selagi anda memiliki harta yang diserahkan dalam pertukaran 1031 selama dua tahun sebelum pertukaran, menyewanya sekurang-kurangnya dua minggu setahun, dan secara peribadi menggunakan harta itu kurang daripada 10% daripada masa ia disewa, separuh daripada 1031 persamaan berpuas hati. Untuk harta yang anda terima, peraturan yang sama dikenakan
Bolehkah tanah digunakan dalam pertukaran 1031?
Untuk mengelakkan cukai ini, pelabur juga boleh terlibat dalam apa yang dikenali sebagai pertukaran 1031. Mengikut undang-undang, pertukaran 1031 berlaku apabila pelabur menggunakan dana yang diperoleh melalui penjualan tanah untuk membeli tanah baru. Semua bentuk tanah, termasuk tanah yang belum dibangunkan, layak untuk pertukaran 1031
Apakah laporan hartanah dalam hartanah?
Laporan Harta ialah pandangan menyeluruh pada hartanah individu, termasuk maklumat hartanah terperinci, sejarah hartanah, foto penyenaraian semasa dan sejarah, statistik pasaran tempatan, aktiviti penyenaraian, aktiviti rampasan, demografi kejiranan dan ciri tambahan