Video: Bolehkah penyewa bersama memaksa penjualan NSW?
2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-16 00:21
Apabila a Penyewa Bersama Ingin Menjual Keseluruhan Hartanah
mereka boleh menjual harta itu dalam satu daripada dua cara - dengan partition atau dengan jualan . Di New South Wales , sebagai contoh, a penyewa bersama perlu memohon kepada Mahkamah Agung New South Wales meminta perintah supaya harta itu dibahagikan atau dijual.
Begitu juga seseorang mungkin bertanya, bolehkah penyewa bersama memaksa penjualan Qld?
Jika anda memiliki harta tanah secara bersama penyewa atau penyewa bersama dengan pihak lain dan ingin menjual bahagian anda dalam harta itu, tetapi pemilik lain tidak mahu menjual atau tidak mempunyai dana untuk membeli anda, anda boleh membuat permohonan kepada mahkamah memohon pelantikan pemegang amanah berkanun untuk menjual harta tersebut
Juga Ketahui, bagaimana pemilik bersama boleh memaksa penjualan hartanah NSW? Di bawah s 66G Akta Pengangkutan 1919, a co - pemilik daripada a harta boleh memohon ke mempunyai pemegang amanah (iaitu pihak ketiga) dilantik ke menjual atau membahagikan harta benda , subjek ke sebarang bebanan. Ambil perhatian bahawa 'partition' ialah sesuatu yang kurang daripada a jualan daripada harta benda.
Kemudian, bagaimanakah anda memaksa penjualan penyewa yang sama?
Didalam Penyewa Bersama situasi mana-mana Penyewa boleh memfailkan Tindakan Partition dan memaksa yang jualan atau subbahagian daripada harta benda . Mengenai bagaimana hasil akan dibahagikan: Hanya kerana tajuk itu mencerminkan 50% pemilikan, tidak semestinya benar bahawa Penyewa berhak mendapat 50% daripada hasil daripada jualan.
Bagaimanakah cara untuk saya mengetahui sama ada hartanah itu adalah Tenants in Common?
Jika sebuah rumah adalah dimiliki oleh hanya seorang maka ia tidak didaftarkan dengan Pejabat Pendaftaran Tanah sebagai sama ada Bersama Penyewa atau Penyewa bersama . Ia didaftarkan sebagai Pemilik Tunggal, anda hanya boleh menjadi gabungan penyewa atau penyewa sama jika terdapat lebih daripada seorang pemilik harta benda.
Disyorkan:
Bolehkah anda menukar dari penyewa bersama menjadi penyewa bersama?
Anda boleh menukar dari pemilik tunggal menjadi penyewa bersama melalui proses yang disebut pemindahan hak milik. Anda juga boleh bertukar dari penyewa bersama menjadi penyewa bersama
Bolehkah pemilik bersama membuat pemindahan tanpa persetujuan pemilik bersama yang lain?
Pemilik bersama boleh menjual atau memindahkan bahagiannya hanya apabila dia mempunyai hak eksklusif ke atas bahagian harta itu. Jika hak eksklusif tidak berhak kepada setiap pemilik bersama, pemindahan hak tersebut tidak boleh berlaku tanpa persetujuan pemilik bersama yang lain
Adakah lebih baik menjadi penyewa bersama atau penyewa bersama?
Pilihan. Apabila membeli hartanah bersama, pasangan yang belum berkahwin mempunyai pilihan sama ada untuk mendaftar dengan pendaftaran tanah sebagai penyewa bersama atau sebagai penyewa bersama. Ringkasnya, di bawah penyewaan bersama, kedua-dua rakan kongsi memiliki keseluruhan harta bersama, manakala dengan penyewa bersama masing-masing memiliki bahagian tertentu
Apakah perbezaan antara penyewa bersama dan penyewa yang sama?
Contoh penyewaan bersama ialah pemilikan rumah oleh pasangan suami isteri. Penyewaan secara umum, sebaliknya, merujuk kepada pemilikan ke atas harta tertentu oleh dua individu tanpa sebarang hak untuk terus hidup. Mereka adalah pemilik bersama harta itu dan bahagian dan kepentingan mereka ke atas harta tersebut adalah sama
Bolehkah anda menukar daripada penyewa yang sama kepada penyewaan bersama?
Anda juga boleh menukar daripada penyewa bersama kepada penyewa yang sama. Untuk bertukar daripada perjanjian penyewaan bersama kepada penyewaan yang sama, anda menjalani “pemutusan penyewaan” dan memohon sekatan borang A yang anda hantar ke Pusat Warganegara Pendaftaran Tanah HM