Bolehkah anda menjual hartanah pelan sebelum penyelesaian?

2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-16 00:21

Secara teknikal, di bawah an di luar rancangan kontrak, awak tidak menerima gelaran sehingga penyelesaian . Namun, sekali awak telah menandatangani kontrak tanpa syarat, yang harta boleh menjadi semula dijual . Berita baiknya adalah pada umumnya tiada penalti untuk menjual sebelum penyelesaian.

Selain itu, apakah maksud menjual pelan itu?

Membeli hartanah ' di luar rancangan ' bermaksud komited untuk membeli hartanah yang masih belum dibina. Untuk kedua-dua bakal pemilik rumah dan pelabur hartanah, membeli di luar rancangan boleh menjadi lebih berpatutan dan fleksibel daripada membeli hartanah yang sedia ada tetapi juga disertakan dengan pertimbangan lain.

Kedua, adakah anda membayar duti setem dari pelan? Tugas setem biasanya dikenakan pada nilai pasaran harta anda. Walau bagaimanapun, sebagai di luar rancangan hartanah belum lagi dibina, ia adalah nilai pada masa membayar duti setem berkemungkinan jauh lebih rendah daripada jika awak telah membeli produk siap Ini boleh bermakna penjimatan berguna duti setem.

Juga untuk mengetahui ialah, bagaimana cara membeli pelan itu berfungsi?

Bila awak beli sesuatu harta di luar rancangan , ia bermakna anda membeli menjadi sesuatu yang belum dibina. Ini juga bermakna membayar deposit yang besar, kemudian tunggu sehingga selesai sebelum membayar baki harga pembelian. Saiz deposit bergantung kepada pemaju, tetapi biasanya antara 5% dan 20%.

Bagaimanakah jualan penamaan berfungsi?

A jualan penama menyediakan pilihan untuk seseorang yang telah membeli hartanah tetapi tidak dapat menyelesaikannya, peluang untuk mencari pembeli lain untuk masuk dan memindahkan kontrak kepada nama mereka dan memuktamadkan penyelesaian. Ini kini memberi pilihan kepada pembeli baharu untuk membeli hartanah tersebut.