Apakah kawalan sewa dalam ekonomi?

2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-16 00:21

Kawalan sewa , seperti semua harga mandat kerajaan yang lain kawalan , ialah undang-undang yang meletakkan harga maksimum, atau “ sewa siling,” pada apa yang tuan tanah boleh mengenakan bayaran kepada penyewa. Jika ia adalah untuk mempunyai apa-apa kesan, yang sewa tahap mesti ditetapkan pada kadar yang lebih rendah daripada yang sepatutnya berlaku.

Sejajar dengan itu, apakah contoh kawalan sewa?

Kawalan sewa boleh ditakrifkan secara meluas sebagai peraturan kerajaan yang mengehadkan keupayaan tuan tanah untuk menetapkan dan meningkatkan sewa bebas di hartanah kediaman. Yang paling terkenal contoh berada di New York City, di mana beberapa sewaan hartanah masih terkawal di bawah a sewa siling.

Selain di atas, apakah itu kawalan sewa dan bagaimana ia berfungsi? Kawalan sewa ialah program kerajaan yang meletakkan had pada jumlah yang boleh dituntut oleh tuan tanah untuk memajak rumah atau memperbaharui pajakan . Kawalan sewa undang-undang biasanya digubal oleh majlis perbandaran dan butirannya berbeza-beza. Semuanya bertujuan untuk memastikan kos sara hidup mampu milik bagi penduduk berpendapatan rendah.

Oleh itu, bagaimanakah kawalan sewa mempengaruhi ekonomi?

Menurut teori asas penawaran dan permintaan, kawalan sewa menyebabkan kekurangan rumah yang mengurangkan bilangan rakyat berpendapatan rendah yang boleh tinggal di sebuah bandar. Lebih teruk, kawalan sewa akan cenderung untuk meningkatkan permintaan untuk perumahan - dan oleh itu, sewa - di kawasan lain.

Mengapa kawalan sewa tidak baik?

Kawalan sewa juga boleh menyebabkan pereputan stok perumahan sewa; tuan tanah mungkin tidak melabur dalam penyelenggaraan kerana mereka tidak boleh mendapatkan balik pelaburan ini dengan menaikkan sewa.