Video: Bagaimanakah anda mengira LTV pada gadai janji?
2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-16 00:21
An LTV nisbah ialah dikira dengan membahagikan amaun yang dipinjam dengan nilai dinilai harta itu, dinyatakan sebagai peratusan. Sebagai contoh, jika anda membeli rumah yang dinilai pada $100, 000 untuk nilai yang dinilai dan membuat bayaran pendahuluan $10, 000, anda akan meminjam $90, 000 yang mengakibatkan LTV nisbah 90% (iaitu, 90, 000/100, 000).
Tambahan pula, bagaimana anda mengira pinjaman gabungan kepada nilai?
Kepada mengira yang gabungan pinjaman kepada nilai nisbah, bahagikan baki pokok agregat kesemuanya pinjaman dengan harga belian hartanah atau pasaran saksama nilai . The CLTV nisbah ditentukan dengan membahagikan jumlah item yang disenaraikan di bawah dengan harga jualan hartanah yang lebih rendah atau yang dinilai. nilai harta tanah.
Begitu juga, bagaimana LTV berfungsi? LTV bermaksud pinjaman kepada nilai dan, ringkasnya, ia adalah saiz gadai janji anda berhubung dengan nilai harta yang anda ingin beli. Ia diberikan sebagai peratusan. Ini bermakna 75% daripada nilai hartanah dibayar oleh gadai janji anda dan 25% dibayar daripada wang anda sendiri (deposit anda).
Sejajar dengan itu, apakah nisbah pinjaman kepada nilai yang baik untuk pembiayaan semula?
A pinjaman-ke-nilai yang baik bergantung kepada jenis gadai janji atau pembiayaan semula pinjaman anda memohon. Perdana LTV untuk sebuah rumah pinjaman ialah 80%. Lebih daripada 80% dan anda mungkin perlu menjadi peribadi gadai janji insurans. FHA pinjaman mempunyai LTV sebanyak 97% dengan keperluan turun 3%.
Adakah LTV menjejaskan kadar gadai janji?
awak LTV nisbah biasanya akan mempengaruhi yang kadar gadai janji anda boleh dapatkan. Lebih rendah LTV – Anda biasanya akan layak untuk yang lebih rendah kadar gadai janji kerana anda dianggap kurang berisiko, kerana anda mempunyai lebih banyak ekuiti dalam rumah anda.
Disyorkan:
Apakah perbezaan antara gadai janji dan janji?
Gadai janji hanyalah dokumen undang-undang yang mewajibkan peminjam membayar balik pemberi pinjaman untuk rumah tersebut. PLEDGE adalah dokumen undang-undang lain yang dipegang oleh pemberi pinjaman / bank untuk keselamatan gadai janji (rumah). Dokumen ini akan mewajibkan peminjam kepada pemberi pinjaman / bank untuk membayar balik pinjaman untuk apa yang terhutang
Bagaimanakah anda mengira bayaran faedah sahaja pada gadai janji?
Formula Pembayaran Pinjaman Faedah Sahaja a: 100,000, jumlah pinjaman. r: 0.06 (6% dinyatakan sebagai 0.06) n: 12 (berdasarkan bayaran bulanan) Pengiraan 1: 100,000*(0.06/12)=500, atau 100,000*0.005=500. Pengiraan 2: (100,000*0.06)/12=500, atau 6,000/12=500
Bagaimanakah anda mengira gadai janji kadar tetap?
Gunakan formula P= L[c (1 + c)n] / [(1+c)n - 1] untuk mengira bayaran gadai janji kadar tetap bulanan anda. Palamkan nilai yang sama dengan jumlah gadai janji anda ke dalam formula untuk 'L.'
Adakah yuran gadai janji ditambahkan pada gadai janji?
Pemberi pinjaman biasanya akan menawarkan anda pilihan untuk membayar yuran pengaturan terlebih dahulu (pada masa yang sama anda membayar sebarang yuran tempahan) atau, anda boleh menambah yuran pada gadai janji. Kelemahan menambah yuran pada gadai janji ialah anda akan membayar faedah ke atasnya, serta gadai janji, sepanjang hayat pinjaman
Bolehkah anda mempunyai beberapa penandatangan bersama pada gadai janji?
Pilihan Penandatangan Bersama Gadai Janji Walaupun semua pemilik bersama hartanah dikehendaki memohon atau bersetuju dengan pinjaman, anda boleh menambah bukan pemilik pada permohonan itu juga. Biasanya tiada had pada bilangan penandatangan bersama yang boleh anda miliki, dengan syarat penandatangan bersama bersedia untuk menerima pinjaman