Video: Apakah mata negatif pada gadai janji?
2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-16 00:21
Mata gadai janji negatif , juga dikenali sebagai rebat atau premium spread hasil adalah sebahagian daripada anda gadai janji yuran yang dibayar oleh pemberi pinjaman, yang seterusnya menetapkan kadar faedah yang lebih tinggi pada pinjaman . Ini kadangkala dipanggil tanpa kos gadai janji . Satu titik negatif adalah sama dengan satu peratus daripada keseluruhan rumah pinjaman.
Memandangkan perkara ini dilihat, apakah perkara negatif?
Mata negatif adalah rebat yang dibayar oleh pemberi pinjaman kepada broker hartanah, atau peminjam, untuk gadai janji. Sistem ini membolehkan ramai yang tidak mampu membayar perbelanjaan penyelesaian kos penutupan menanggung pembelian rumah. Walau bagaimanapun, gadai janji dengan titik negatif biasanya pada kadar faedah yang lebih tinggi.
Kedua, adakah idea yang baik untuk membeli mata pada gadai janji? Jika anda membeli rumah, anda boleh pembelian "diskaun" mata untuk menurunkan kadar faedah anda - tetapi anda juga boleh menggunakan wang tunai itu untuk membuat bayaran pendahuluan yang lebih besar. Pemberi pinjaman biasanya menurunkan kadar faedah anda sebanyak satu perempat daripada peratusan titik untuk setiap titik awak beli , sehingga had.
Memandangkan ini, adakah lebih baik untuk membayar mata untuk kadar gadai janji yang lebih rendah?
The lebih rendah yang kadar anda boleh mendapatkan wang pendahuluan, semakin kecil kemungkinan anda ingin membiayai semula pada masa hadapan. Walaupun anda bayar tidak mata , setiap kali anda membiayai semula, anda akan dikenakan caj. Didalam rendah - kadar persekitaran, membayar mata untuk mendapatkan yang mutlak kadar terbaik masuk akal. Anda tidak akan mahu membiayai semula pinjaman itu lagi.
Apakah gadai janji negatif?
Apabila a gadai janji kadarnya adalah negatif , peminjam masih mesti membuat bayaran bulanan ke atas prinsipal mereka, tetapi mereka akhirnya membayar balik kurang daripada yang mereka pinjam pada asalnya. Mereka, sudah tentu, masih perlu membayar kos dan yuran lain. Pada masa yang sama, kadar jangka panjang yang lain kini berada pada atau di bawah 0% di seluruh dunia.
Disyorkan:
Apakah perbezaan antara gadai janji dan janji?
Gadai janji hanyalah dokumen undang-undang yang mewajibkan peminjam membayar balik pemberi pinjaman untuk rumah tersebut. PLEDGE adalah dokumen undang-undang lain yang dipegang oleh pemberi pinjaman / bank untuk keselamatan gadai janji (rumah). Dokumen ini akan mewajibkan peminjam kepada pemberi pinjaman / bank untuk membayar balik pinjaman untuk apa yang terhutang
Apakah yang dimaksudkan dengan allonge pada gadai janji?
Allonge ialah kertas "dilampirkan pada instrumen boleh niaga [nota janji janji] untuk tujuan menerima pengesahan lanjut apabila dokumen asal diisi."
Apakah nilai pinjaman pada gadai janji?
Pinjaman kepada nilai (LTV) pada asasnya adalah saiz gadai janji yang disediakan oleh pemberi pinjaman kepada anda berhubung dengan nilai hartanah yang anda beli atau gadai janji semula. Jadi, sebagai contoh, jika pemberi pinjaman menawarkan perjanjian gadai janji yang mempunyai LTV maksimum 80%, ini bermakna mereka akan meminjamkan anda sehingga 80% daripada nilai hartanah
Apakah gadai janji faedah negatif?
Sebuah bank Denmark telah melancarkan gadai janji kadar faedah negatif pertama di dunia – memberikan pinjaman kepada pemilik rumah di mana cajnya adalah tolak 0.5% setahun. Kadar faedah negatif secara berkesan bermakna bahawa bank membayar peminjam untuk mengambil wang dari tangan mereka, jadi mereka membayar balik kurang daripada yang telah dipinjamkan
Adakah yuran gadai janji ditambahkan pada gadai janji?
Pemberi pinjaman biasanya akan menawarkan anda pilihan untuk membayar yuran pengaturan terlebih dahulu (pada masa yang sama anda membayar sebarang yuran tempahan) atau, anda boleh menambah yuran pada gadai janji. Kelemahan menambah yuran pada gadai janji ialah anda akan membayar faedah ke atasnya, serta gadai janji, sepanjang hayat pinjaman