Video: Adakah anda ingin membeli pada kadar cap tinggi atau rendah?
2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-16 00:21
Pelabur yang membeli hartanah pelaburan hartanah secara amnya mahu a kadar cap yang lebih tinggi kerana ini bermakna bahawa nilai atau pembelian harga hartanah adalah secara relatif rendah berbanding NOI. Walau bagaimanapun, penjual boleh mahu untuk melihat a kadar cap yang lebih rendah kerana ini bermakna bahawa harga jualan adalah lebih tinggi.
Dengan cara ini, apakah yang dianggap sebagai kadar had yang baik?
Secara umum, untuk menjawab soalan apa itu kadar cap yang baik :”A kadar cap yang jatuh antara 4 peratus dan 12 peratus adalah tipikal dan dipertimbangkan untuk menjadi kadar cap yang baik . Walau bagaimanapun, ia bergantung pada permintaan, inventori yang tersedia di kawasan tersebut dan jenis hartanah tertentu.
Seseorang juga mungkin bertanya, mengapa kadar had yang lebih rendah lebih baik? menggunakan Kadar Cap untuk Mengukur Risiko Menggunakan kadar cap membolehkan anda membandingkan risiko satu hartanah atau pasaran dengan yang lain. Secara teori, lebih tinggi kadar cap bermakna pelaburan berisiko lebih tinggi. A kadar cap yang lebih rendah bermakna pelaburan adalah kurang berisiko.
Di sini, apakah maksud kadar had 7.5%?
Sebagai contoh, jika hartanah pelaburan berharga $1 juta dolar dan ia menjana $75, 000 NOI (pendapatan operasi bersih) setahun, maka ia adalah 7.5 peratus Kadar CAP . Biasanya berbeza Kadar CAP mewakili tahap risiko yang berbeza. Rendah Kadar CAP menunjukkan risiko lebih rendah, lebih tinggi Kadar CAP menunjukkan risiko yang lebih tinggi.
Adakah kadar had 7 bagus?
Sebagai contoh, jika anda tahu bahawa rata-rata bangunan pejabat mempunyai a 7 % kadar cap dan anda memiliki bangunan pejabat dengan pendapatan operasi bersih $100, 000, memahami kadar cap persamaan memberitahu anda bahawa harta anda mempunyai nilai pasaran saksama kira-kira $1.43 juta.
Disyorkan:
Adakah asid lemah mempunyai pKa tinggi atau rendah?
001) = -3 jadi pKa = 3. Jadi semakin tinggi pKa semakin kecil Ka, dan ini bermaksud asid yang lebih lemah
Adakah nisbah hutang ke ekuiti tinggi atau rendah baik?
Secara umum, nisbah hutang-ke-ekuiti yang tinggi menunjukkan bahawa syarikat mungkin tidak dapat menjana wang yang mencukupi untuk memenuhi kewajipan hutang. Pemberi pinjaman dan pelabur biasanya lebih suka nisbah hutang kepada ekuiti yang rendah kerana kepentingan mereka lebih dilindungi sekiranya berlaku kemerosotan perniagaan
Adakah anda mahukan nisbah Treynor yang tinggi atau rendah?
Nisbah Treynor ialah ukuran risiko/pulangan yang membolehkan pelabur melaraskan pulangan portfolio untuk risiko sistematik. Hasil nisbah Treynor yang lebih tinggi bermakna portfolio adalah pelaburan yang lebih sesuai
Adakah kadar simpanan yang lebih tinggi membawa kepada pertumbuhan yang lebih tinggi buat sementara waktu atau selama-lamanya?
Kadar simpanan yang lebih tinggi membawa kepada kadar pertumbuhan yang lebih tinggi buat sementara waktu, bukan secara kekal. Dalam jangka pendek, peningkatan simpanan membawa kepada stok modal yang lebih besar dan pertumbuhan yang lebih pantas
Adakah permintaan untuk harga iPhone tidak anjal atau anjal Mengapa keanjalan pendapatan tinggi atau rendah?
Oleh itu, boleh dikatakan bahawa Iphone adalah anjal pendapatan, kerana mempunyai nilai lebih daripada 1. Ia adalah barang biasa kerana peratusan peningkatan dalam kuantiti yang diminta adalah lebih besar daripada peratusan peningkatan pendapatan. Peningkatan dalam pendapatan pasti akan membawa kepada peningkatan permintaan untuk barangan tersebut